房屋修繕補助如何申請

《 房屋修繕補助 》老舊房屋重建貸款
如果房屋要拆掉重建，想申請政府補助房屋修繕貸款，須附的文件有房屋建物權狀，請問也要有土地權狀嗎，如果土地不是自己的，房屋才是自己的，可以申請政府優惠貸款嗎?政府只會審建物權狀，還是也會審查土地所有權狀呢?謝謝。

房屋要打掉重建且土地與建物非同一人,這是不符合政策性修繕貸款專案,你可能是看到這一條說法導致錯誤觀念,修繕住宅之建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本，其主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣,你以為可能提出建物謄本而上面登記用途符合即可,但你未注意基本構成權利是建物與土地,才符合自用住宅,不然僅是有地上權之權利,別說政策性專案不會認定,銀行端也不會許可,且土地建物非同一人,與建物老舊不堪,就算取得核准,銀行也不會承做此專案;申請期限 : 自99年7月5日 受理申請至99年8月13日 止.

內政部營建署諮詢服務專線：（02）2772-8333 電話：(02)8771-2345
地址：台北市松山區八德路2段342號
網址　http://www.cpami.gov.tw/

以上建議你打去諮詢問清楚,以免理想與現實差距過大,落個兩頭空;針對你狀況給予合理辦理方請真斟酌參考:

1：先查閱土地使用分區、容積率、建蔽率做建築規劃

2：整體整建預算、跑照流程先請相關人士抓出所需費用

3：評估土地條件價值,能貸出資金,以土建融方案轉房貸操作

4：列出自己手頭資金,與本身財力條件能否申辦土地貸款?這些先評估清楚,要打掉重建才有個雛型;非找個優惠貸款就輕易解決. 

* .保單貸款規範與額度.利率.期數..建議直接問投保單位最穩建 ,另外建議 ,你是要在他人土地上建屋,不管已有何種租賃或權益,建議先與土地所有權人溝通;若土地所有權人可配合,直接以土地貸款即可 .

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